总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
　　一、房地产投资项目概况
　　　　（一）项目名称
　　　　（二）项目承办单位
　　　　（三）可行性研究工作承担单位
　　　　（四）项目可行性研究依据
　　　　　本项目可行性研究报告编制依据如下：
　　　　　　1．《中华人民共和国公司法》；
　　　　　　2．《中华人民共和国行政许可法》；
　　　　　　3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号 ；
　　　　　　4．《产业结构调整目录2011版》；
　　　　　　5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；
　　　　　　6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006
　　年审核批准施行；
　　　　　　7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年
　　　　　　8． 企业投资决议；
　　　　　　9． ……；
　　　　　　10． 地方出台的相关投资法律法规等。
　　　　（五）项目建设内容、规模、目标
　　　　（六）项目建设地点
　　二、房地产投资项目可行性研究主要结论
　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
　　　　（一）项目产品市场前景
　　　　（二）项目原料供应问题
　　　　（三）项目政策保障问题
　　　　（四）项目资金保障问题
　　　　（五）项目组织保障问题
　　　　（六）项目技术保障问题